题目内容
（请给出正确答案）
A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
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张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权D．继承人自该房产变更登记后取得所有权
A.张某去世后，该房产变更登记前，房产归王某一人所有
B.张某去世后，无论是否对该房产变更登记，该房产归王某和小张共有
C.因房产证上所有权人登记为张某，所以张某去世前拥有该房产所有权
D.张某去世后，因房产由王某独自居住使用，所以房产归王某一人所有
A.儿子、父亲
B.祖母、哥哥
C.父亲、祖母、哥哥
D.前妻、儿子、父亲
A.张乙全部继承，张丙、张丁无权继承
B.张乙、张丙、张丁平均继承
C.张乙继承两间，张丙、张丁共同继承两间
D.张丙、张丁各继承两间、张乙无权继承
A.张飞龙是唯一的第一顺序法定继承人
B.张飞龙、张玉凤均有权继承，但因张玉凤已死，其份额由配偶张玉凤之夫继承
C.张玉凤先于张某死亡，其两个儿子应代替其母张玉凤作为第一顺序法定继承人
D.张某生前十分疼爱张玉凤，其遗产应由张玉凤的两个儿子继承
A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
A.甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳
B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人
D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
B.使用面积和公摊面积
C.套型面积和户型面积
D.套内使用面积和墙体面积
李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构
B.张某
C.房地产门户网站
D.张某爱人
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
