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[判断题]
企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前,与承租人签订租赁预约协议的,自开发产品交付承租人使用之日起,出租方取得的预租价款按租金确认收入。()
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A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.开发产品已经封顶
E.开发产品取得预售许可证
下列关于房地产开发企业的税务处理,表述不正确的是()。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,直接在税前扣除
B.企业开发产品整体报废或毁损,其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定税前扣除
D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用,准予在当期据实扣除
企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,下列说法中正确的是()。
A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产
B.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产
C.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均应当将该建筑物确认为投资性房地产。
D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均不应当将该建筑物确认为投资性房地产