房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土
A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.有权优先赔偿
D.双方协商处理
A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.有权优先赔偿
D.双方协商处理
A. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B. 建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并
C. 新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D. 新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C.处分抵押的建设用地使用权时,虽然新增的建筑物不属于抵押财产,仍可以将其与建设用地使用权一并处分
D.抵押建设用地使用权后,对于处分建设用地新增建筑物所得的价款,抵押权人没有优先受偿的权利,只能以处分建设用地使用权所得的价款优先受偿
A.A公司新建的办公大楼是抵押财产
B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
E.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让
A.属于抵押财产
B.不属于抵押财产
C.是否属于抵押财产,要依抵押财产的分量而定
D.无法判断
A.正确
B.错误
A.乙联社有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B.甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时,乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.甲公司不按期还款时,乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
A.抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿;
B.抵押权人可以向人民法院提起诉讼;
C.抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;
D.抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,必须向人民法院提起诉讼。