题目内容
（请给出正确答案）
A.居闯合同
B.诺成合同
C.有偿合同
D.委托合同
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张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售，期限是自合同签订之日起至2017年6月21日止。甲 在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2017年10月10日，甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2017年10月20日。
甲通知了张先生，张先生当Et办理了产权过户等手续。 张先生与甲机构签订的合同为()。
A.居闯合同
B.诺成合同
C.有偿合同
D.委托合同
甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。A.无权代理
B.越权代理
C.有权代理
D.袁见代理
2017年10月10日时，房屋买卖合同的效力为()。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
2017年10月20日时，房屋买卖合同的效力为()。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
以产权登记户为单位绘制，可作为房屋所有权证的附图是()。A.宗地图
B.分丘图
C.分幅图
D.分户图
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
A.委托合同
B.居间合同
C.行纪合同
D.诺成合同
A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效，因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋，则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上二签字。 房屋购得后，大德公司因业务需要，将其中1套房屋向甲银行申请了抵押贷款。1年后，大德公司将设定抵押的房屋出租给了乙公司，剩下2套出租给了宋先生。
对于出租给乙公司的这套房屋，应该征得()同意。
A.人民银行
B.甲银行
C.房产管理局
D.税务局
购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
乙公司在承租房屋时必须提供()。A.营业执照
B.税务登记证
C.经纪人资质证
D.法人代码证
证明房地产权属发生转移的文件有()。A.预售合同、买卖合同
B.赠与书、遗赠书
C.法院裁、决书
D.公证书
由于工作需要，李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有()。A.取得甲公司的书面同意
B.李先生与承租人签订房屋转租合同
C.李先生与大德公司签订房屋转租合同
D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋．宴际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
A.甲与丁签订的抵押合同不具有效力
B.甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性
C.甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙、丙可请求人民法院撤销
D.甲与丁签订的抵押合同为效力未定
