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[多选题]
在计算土地增值税时，下列支出属于房地产开发成本的有（)。
A.土地出让金
B.前期工程费
C.土地征用及拆迁补偿费
D.开发间接费用
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下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配，表述不正确的是()。
A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能分清成本核算对象的，应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方
B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，分不清成本核算对象的，应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象
C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的，所付款项在“开发成本”中核算
D.凡已签订土地出让合同，确认了土地价款并已取得土地的，未全部支付的土地价款作为负债挂账
下列项目中，不属于房地产开发成本的是()。
A．土地出让金
B．耕地占用税
C．前期工程费
D．开发间接费用
A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C.土地征用及拆迁补偿费
D.超过贷款期限的利息部分
在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是()。
A．支付的土地出让金
B．建筑安装工程费
C．房地产开发费用
D．转让房产交纳的营业税
