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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在合同的下列事项中,涉及机械设备租赁的内容有（)。

A.进出场费

B.租赁方式

C.折旧情况

D.租赁价格

E.违约条款

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第1题

在建筑机械租赁合同中,涉及的主要内容有（)。

A.设备情况

B.租赁方式

C.机械使用说明

D.设备维修方法

E.设备保养方法

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第2题

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。

A.租赁期限

B.租赁用途

C.租赁价格

D.修缮责任

E.住房安置

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第3题

下列各项中，企业应当计提折旧的有（)。

A.融资租赁方式租入的设备

B.待处置的设备

C.已提足折旧的设备

D.经营租赁方式租入的设备

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第4题

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，下列（）一般不作为租赁合同的主要条款之一。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金补贴

D.租金标准

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第5题

在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。

A.租赁合同

B.租金

C.能对外出租的面积

D.租赁方式

E.租赁期限

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第6题

下列属于租赁管理内容的有()。

A.周转材料费用的测算

B.签订租赁合同

C.考核租赁效果

D.结算

E.周转材料的验收和赔偿

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第7题

在房屋租赁合同中，应明确规定的有（）。

A.租赁期限

B.租金标准

C.支付方式

D.房屋的修缮责任

E.租户关系

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第8题

租赁合同应当具备以下条款（）

A.佣金及交付方式

B.租赁用途

C.当事人姓名，住所

D.维修责任约定

E.押金、租金及交付方式

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第9题

下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

A.出租房屋面积的增减

B.租赁双方约定改变租赁房的用途

C.租赁一方当事人更名

D.承租人利用承租的房屋进行违法活动

E.承租人家庭分户

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第10题

根据合同法有关融资租赁合同的规定，下列说法正确的有（）。

A.融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同

B. 卖方和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，而无须经过承租人的同意

C. 如果承租人破产，租赁物不属于破产财产

D. 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

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