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（请给出正确答案）
[多选题]
下列各项中，适用5%的增值税征收率的有()。
A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年
B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
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A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年
B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
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A.某人将自己一套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
A．某人将自己一套闲置的住房出售
B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
（1）为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
（2）将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
（3）将境内一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2007年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
（4）将2012年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
（5）向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，赵某支付给新加坡公司咨询费20000元。
要求：就上述各项业务，赵某向您咨询，作为税务师，请您逐项分析赵某应该如何缴纳流转税。（无需计算出具体结果）
A.某人将自己－套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将－套房产无偿赠与当地－家福利企业
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权D．继承人自该房产变更登记后取得所有权
A.张某去世后，该房产变更登记前，房产归王某一人所有
B.张某去世后，无论是否对该房产变更登记，该房产归王某和小张共有
C.因房产证上所有权人登记为张某，所以张某去世前拥有该房产所有权
D.张某去世后，因房产由王某独自居住使用，所以房产归王某一人所有
