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[单选题]
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?()。
A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同
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A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同
A、附解除条件的合同
B、附延缓条件的合同
C、附始期的合同
D、附终期的合同
A.附停止条件的民事行为
B.附解除条件的民事行为
C.附始期的民事行为
D.附终期的民事行为
A.由乙无条件拆除,费用由乙自理
B.装修物归甲所有,且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
A.附延缓条件的合同
B.附解除条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同
A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C.乙有权要求甲免收1个月的房租
D.乙无权要求甲免收1个月的房租
A.无效民事行为
B.附生效条件的民事行为
C.附解除条件的民事行为
D.附期限的民事行为
A.附解除条件的合同
B.附停止条件的合同
C.延缓期限的合同
D.附解除期限的合同
2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1 260元,但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
A.无效民事行为
B.附生效条件的民事行为
C.附解除条件的民事行为
D.附期限的民事行为