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[判断题]

商业银行应在贷前对抵押物价值作出合理评估并相应确定贷款金额,贷款存续期间,若该抵押物未出现损毁,商业银行无权要求借款人补充抵押。()

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第1题
商业银行将部分企业贷款的贷前调查工作外包给专业调查机构,并根据该机构提供的调查报告,与某企业签订了一份长期抵押贷款合同。不久,经济形势恶化导致该企业出现违约行为,同时商业银行发现其抵押物价值严重贬损。在这起风险事件中,()应当承担风险损失的最终责任。

A.贷款审批人

B.贷款企业

C.专业调查机构

D.商业银行

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第2题
贷款抵押的风险防范措施包括()

A.对抵押物进行严格审查

B.对抵押物的价值进行准确评估

C.做好抵押物登记工作,确保抵押关系的效力

D.贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

E.根据评估价值打折扣后确定贷款额

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第3题
商用房贷款中,采取抵押方式的,不应调查()。

A.抵押物价值与存续状况

B.抵押人对抵押物占有的合法性

C.抵押人对抵押物占有的有效性

D.抵押物的合法性

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第4题
下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有()。

A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿

B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准。

C.对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

D.在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途

E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记

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第5题
置换式贷款要求对抵押物进行内部评估,我行的评估岗主要对以下内容进行评估()。
置换式贷款要求对抵押物进行内部评估,我行的评估岗主要对以下内容进行评估()。

A.抵押物的合法性评估

B.抵押物价值评估

C.抵押物变现能力评估

D.抵押物的真实性评估

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第6题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的,对于抵押物价值确定说法正确的是()。

A.必须进行价格评估

B.可选择是否采取价格评估

C.直接以双方交易价格作为抵押物价值

D.直接以契税完税价格作为抵押物价值

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第7题
空置2年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。()
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第8题
空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。()
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第9题
对于空置()以上的商品房,商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

A.1年

B.2年

C.3年

D.半年

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第10题
采取抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款金额最高不超过抵押物价值的()。A.50%B.60%C.70%D.80%

采取抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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