甲企业2017年年初拥有一栋房产,房产原值2000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税()万元。
A、1.08
B、5.28
C、5.76
D、8.4
A、1.08
B、5.28
C、5.76
D、8.4
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
A.1000×(1-30%)×1.2%×6÷12+1.05×6×12%
B.1000×(1-30%)×1.2%×5÷12+1.05×7×12%
C.1000×(1-30%)×1.2%×6÷12+(1.05-0.05)×6×12%
D.1000×(1-30%)×1.2%×5÷12+(1.05-0.05)×7×12%
A.1×9×4%=0.36(万元)
B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(万元)
C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(万元)
D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)
A.3600
B.4800
C.7800
D.10800
A.70.39
B.35.04
C.66.54
D.70.74
A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8万元
B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4万元
C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76万元
D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2万元
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下:
(1)年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建,3月底完工并办理验收手续,增加房产原值50万元。
(2)年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营,不承担投资风险,当年取得固定收益60万元。
(3)5月31日签订房屋租赁合同,将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租,租期一年,每月租金3000元。
(其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%)
计算B房产2014年应缴纳的房产税。
A. 12000×﹙1-30%﹚×1.2%=100.8万元
B. 12000×﹙1-30%﹚×1.2%+80×12%=110.4万元
C. ﹙12000+400﹚×﹙1-30%﹚×1.2%+80×12%=113.76万元
D. ﹙12000+400+600﹚×﹙1-30%﹚×1.2%=109.2万元