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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

(三)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。

A.保证信息准确

B.搜集信息便捷

C.推广速度较快

D.节约公司成本

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第1题

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

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第2题

（一)张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。李某在接受张某委托后，应在第一时间()。

A.进行房源现场勘查

B.确定价格

C.核实产权

D.发布信息

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第3题

（题干)甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户

(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。

A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司参考

适合甲公司开拓客源渠道有()。A.门店招待

B.会员揽客

C.客户介绍

D.刊登广告参考

张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()。A.房屋所有权证

B.张某和李某的身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同参考

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第4题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

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第5题

A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B房

地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。B公司关于该住宅小区的销售业务属于()。A.新建商品房销售代理业务

B.二手房经纪业务

C.独家代理经纪业务

D.存量房买卖居间业务

B公司开发客户信息的方式是()。A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

B公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有()。A.成本低

B.获得的信息量大

C.间接推广了公司品牌

D.得到的客户信息准确

B公司在房源信息发布时要注意()。A.保证房源的真实性

B.尽可能为对方压低房价

C.真实地介绍房源的优缺点

D.证房源具有交易资格

B公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同得时期，预热期的工作有()。A.整个项目的形象推广

B.该阶段广告的作用较为重要

C.以配套工程竣工为主

D.辅助以适量的价格策略

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第6题

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为了开拓客源，甲公司采用的方法为()。

A.团体揽客法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.人际关系揽客法

为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为()。A.物业状况

B.周围配套

C.业主信息

D.房源交易条件信息

甲公司举办房地产知识培训的目的为()。A.获得准确的客户信息

B.掌握客户的真实需求

C.发现潜在客户并启发其购房意愿

D.培养客户对公司专业服务的信任

为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为()。A.经常向客户赠送小礼品

B.向客户提供有效的解决方案

C.尽可能满足客户提出的所有要求

D.尽可能引导客户调整对价格的期望

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第7题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时社区网络信号不是很好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某在和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去带看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里，第一时间录入了此套房源，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是？()

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第8题

某市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加.甲公

某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加.甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员.李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房.在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同.适合甲公司快速开拓房源的渠道有()A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

适合甲公司开拓客源的渠道有()A.门店接待

B.会员揽客

C.客户介绍

D.刊登广告

针对张某，甲公司应采集的信息有()A.房屋位置

B.出租价格

C.配套设施

D.收入水平

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()A.房屋所有权证

B.张某和李某身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括()A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋租赁当事人的工作证明

D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

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第9题

李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法正确的是（)。

A.王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主，不可以录入房源

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