下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有()。
A.出租人有权制止承租人的违约和违法行为,并要求回复原状或赔偿经济损失
B.出租人有保障承租人合法使用房屋的义务,在正常的使用范围和期限内,出租人不得干预、擅自毁约
C.出租房屋出售时,承租人有优先购买权
D.为满足使用空间的要求,承租人具有改变建筑物结构(如拆除某根柱子或承重墙)的权利
E.经出租人同意,承租人有转租获利的权利
A.出租人有权制止承租人的违约和违法行为,并要求回复原状或赔偿经济损失
B.出租人有保障承租人合法使用房屋的义务,在正常的使用范围和期限内,出租人不得干预、擅自毁约
C.出租房屋出售时,承租人有优先购买权
D.为满足使用空间的要求,承租人具有改变建筑物结构(如拆除某根柱子或承重墙)的权利
E.经出租人同意,承租人有转租获利的权利
A.可以不经出租人同意不转租的权利
B.有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利
C.有要求保障居住安全的权利
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E.经出租人同意有转租获利的权利
A.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物
B.承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物
C.承租人未经同意转租租赁物
D.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
在融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利,()。
A.出租人可以转让给承租人
B.出租人不可以转让给承租人
C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人
D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人
A.由承租人行使
B.出租人不可以转让给承租人
C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人
D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人
A.只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动,在租赁期间,承租人可以变更使用用途,无须征得出租人的同意
B.出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
C.租金标准是租赁合同的核心,只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式,才可以有效避免租赁纠纷的产生
D.出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复,没有及时修复而造成承租人损失的,出租人应当承担赔偿责任
A.未经出租人同意转让房屋
B.违反租赁用途和使用要求使用房屋
C.擅自改动房屋承重结构和拆迁室内设施
D.利用出租房屋进行违法犯罪活动
E.为使用方便而添置家具