题目内容
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[单选题]
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ()万元。
A.50
B.60
C.80
D.100
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A.50
B.60
C.80
D.100
A.9%.
B.12.5%.
C.7.5%.
D.5%.
A.43万元
B.112.5万元
C.123.3万元
D.150万元
A.9%.
B.12.5%.
C.7.5%.
D.5%.
A.260万元
B.360万元
C.460万元
D.560万元
A.200万元
B.250万元
C.260万元
D.460万元
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000