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[判断题]

承租人在承租期间,因第三人主张权利,导致承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或不支付租金。()

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第1题
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。()
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第2题
下列不属于承租人的主要义务的是()。A.支付租金B.使用租赁物C.保管租赁物

下列不属于承租人的主要义务的是()。

A.支付租金

B.使用租赁物

C.保管租赁物

D.保证无第三人对租赁物主张权利

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第3题
下列各项中,租赁合同的出租人有权解除合同的有()。

A.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

B.承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物

C.承租人未经同意转租租赁物

D.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金

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第4题
下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是()。

A.只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动,在租赁期间,承租人可以变更使用用途,无须征得出租人的同意

B.出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失

C.租金标准是租赁合同的核心,只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式,才可以有效避免租赁纠纷的产生

D.出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复,没有及时修复而造成承租人损失的,出租人应当承担赔偿责任

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第5题
融资租赁的主要特点有()。

A.租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

B.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

C.出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

D.租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

E.租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

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第6题
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限()个月以上,应当采取书面形式。

A.一

B.三

C.六

D.八

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第7题
房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内,征得()同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

A.承租人

B.使用人

C.出租人

D.房地产开发商

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第8题
()是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

A.实物出租合同

B.有形资产合同

C.设备租赁全国

D.融资租赁合同

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第9题
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期限内按约定用途使用,并支付租金的合同属于( )。

A.光船租赁合同

B.班轮运输合同

C.航次租船合同

D.定期租船合同

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第10题
依据企业会计准则的规定,下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有()

A.出租人承担的履约成本

B.承租人在租赁期内应支付租金总额

C.承租人发生的初始直接费用

D.出租人发生的初始直接费用

E.未担保余值

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