题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底, 2002年底至200
5年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元;预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006年1月1日该房地产价值为886万元。 ()
A.正确
B.错误
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A.正确
B.错误
A.219.12
B.704.59
C.234.57
D.222.34
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
A.312.5
B.250
C.562.5
D.812.5
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
A.280
B.285
C.290
D.295