题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
折现现金流量法运用中，不计入现金流出的是（ ）。
A.企业所得税
B.销售费用
C.矿业权出让收益
D.安全生产费用
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运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是（）。
A.销售收入
B.回收流动资金
C.回收固定资产残（余）值
D.更新改造资金
(题干)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时，正确的是()。A.对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B.对宗地整体评估，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C.对宗地整体评估，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D.对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取()。A.价值时点的住宅市场价格
B.三期开发完成后的市场价格，分别折现至价值时点
C.各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点
D.各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点
在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括()。A.销售费用、销售税费和开发利润
B.销售费用、销售税费和投资利息
C.销售费用、销售税费和购地税费
D.销售费用、销售税费和企业所得税
关于该估价项目的说法，正确的是()。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
在计算运用折现现金流量法估计持续价值时，若给定企业的增长率g，则其自由现金流量预计为：（）
A.FCFT＋1＝（1＋g）×无杠杆净收益T+g×净营运资本T － g×固定资产T
B.FCFT＋1＝（1＋g）×无杠杆净收益T－g×净营运资本T － g×固定资产T
C.FCFT＋1＝（1＋g）×无杠杆净收益T－g×净营运资本T + g×固定资产T
D.FCF1+T=(1+g)×无杠杆净收益T—g/净营运资本T—g×资本性支出T
A.当期损益
B.现金流量表
C.投资收益
D.其他综合收益
A.资产持续使用产生的现金流入
B.与所得税收付有关的现金流量
C.使资产达到预定可使用状态发生的现金流出
D.资产使用寿命结束处置资产所收到的现金流入
E.与将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项有关的现金流出
A.资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B.为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
C.资产的使用寿命
D.折现率
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问题：
1．请根据已知基础数据，将表中的现金流入、现金流出、净现金流量、累计净现金流量各栏数据填写完整。
2．计算折现率、折现系数(只计算前3年，其余各年已给出)、折现现金流量和累计折现现金流量。
3．计算静态、动态投资回收期。
4．根据上述计算结果对该项目的可行性作出评价。
下列业务产生的现金流量中，应计入现金流量表“支付的其他与投资活动有关的现金”项目的是()。
A．购买企业管理部门使用的设备所支付的增值税
B．购入债券时，支付的债券溢价款
C．支付购建固定资产借款利息
D．处置固定资产发生的现金净流出
A.市盈率倍数估值法
B.市净率倍数估值法
C.股利折现模型
D.折现现金流模型
E.企业价值与利息、所得税、折旧、摊销前收益倍数估值法
A.股利折现模型
B.股权自由现金流量折现模型
C.企业自由现金流量折现模型
D.经济利润折现模型
