题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（）。

A.共有人按产权比例分担

B.共有人按人口数量分担

C.所有业主按产权比例分担

D.物业管理企业负责

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第1题

房屋（本体）维修基金属各类物业业主的共有资产，以()为单位，由该单体物业的所有业主按各自物业的建筑面积分担和享用。

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第2题

根据民法通则及相关规定，下列关于按份共有人权利义务的说法哪些是正确的

A.共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务

B.共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

C.在共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利

D.共有人有权要求将自己的份额分出或转让

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第3题

按份共有人，依法不可以（）

A.按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务

B.在其他按份共有人出售其份额时，有以同等条件优先购买的权利

C.要求将自己的份额分出

D.把共同财产分割成若干份，各享一份所有权

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第4题

按份共有：是共有人按照确定的份额对共有财产分担权利，分担义务的共有。下列说法属于按份共有的

按份共有：是共有人按照确定的份额对共有财产分担权利，分担义务的共有。

下列说法属于按份共有的是()。

A．张某和刘某约定以3:7的比例承担购车款，并以此比例分配车辆运营的收益和亏损

B．张某和刘某共同出资建造了一栋房子

C．张某有二百元钱，刘某有一万元钱

D．张某借给刘某一万元钱

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第5题

按份共有人对财产()。A.享有权利、承担义务B.享有权利、分担义务C.分享权利、承担义务D.分享权利、分

按份共有人对财产（）。

A.享有权利、承担义务

B.享有权利、分担义务

C.分享权利、承担义务

D.分享权利、分担义务

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第6题

按份共有，是指数人按各自所占的份额对共有财产共同享有权利和分担义务的共有。共同共有人是指

两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。()

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第7题

对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份

共有的，应当按多数共有人的主张决定。（）

参考答案：错误

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第8题

普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定实缴出资比例的，其利润

分配和亏损分担的原则有（）。

A.由各合伙人平均分配利润和分担亏损

B.按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损

C.按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损

D.申请人民法院裁定利润分配和亏损分担比例

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第9题

听力原文：《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”本题中张某和李某对房屋享有按份共有权，张某可以将自己的财产份额转让给第三人，张某转让自己的财产份额是处分自己的权利，无须经共有人的同意，所以A选项正确。由于共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上的，为了张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是()

A.张某不经李某同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人

B.张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权

C.张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的行为无效

D.张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

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