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第1题
某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该
区域选聘一物业服务企业应采用的方式是()。
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A.招投标
B.招投标为主，协商议价为辅
C.协商议价为主，招投标为辅
D.招投标和直接委托相结合
第3题
物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
A.物业服务企业餐饮费用
B.物业服务企业后勤管理费用
C.物业服务企业交通费用
D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
第5题
业主委托物业管理企业对物业实施物业管理,物业管理企业接受委托从事物业管理服务,双方应当签订物业服务合同。物业服务合同的签订要点包括()。
A.“宜细不宜粗”的原则
B.可以有无偿的承诺
C.不应有无偿的承诺
D.可以有无期限的承诺
E.不应有无期限的承诺
第6题
《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。
A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B.物业管理活动的基础是物业服务合同
C.房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
D.物业管理活动应遵循市场原则
E.物业管理属于第三产业
第8题
物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。
A.物业管理服务费
B.物业管理服务标准
C.物业服务合同
D.物业管理服务内容
第9题
关于物业管理服务特点的表述，正确的有()。
A.物业管理服务具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性
B.物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征
C.物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程
D.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成管理关系
E.物业服务企业与业主之间交易的标的物是物业管理服务
