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[主观题]

甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。所得税采用债务法核算,适用的所得税

税率为25%。按净利润的10%提取法定盈余公积。2011年1月1日,甲公司将对外出租的一幢办公楼由成本计量模式改为公允价值计量模式。

该办公楼于2007年12月31日对外出租,出租时办公楼的原价为10000万元,已提折旧为2000万元,预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,假定甲公司计提折旧的方法及预计使用年限符合税法规定。

从2007年1月1日起,甲公司所在地有活跃的房地产交易市场,公允价值能够持续可靠取得,甲公司对外出租的办公楼2007年12月31日、2008年12月31日、2009年12月31日、2010年12月31日和2011年12月31日的公允价值分别为8000万元、9000万元、9600万元、10100万元和10200万元。假定按年确认公允价值变动损益。

要求:

(1)编制2007年12月31日将自用房地产转换为投资性房地产的会计分录。

(2)计算2008年、2009年和2010年该投资性房地产每年计提的折旧额。

(3)填列2011年1月1日会计政策变更累积影响数计算表。

会计政策变更累积影响数计算表

单位:万元

年度 原政策影响当期损益 新政策影响当期损益 税前差异 所得税影响 税后差异 2008年 2009年 小计 2010年 合计

(4)编制有关项目的调整分录。

(5)计算2011年递延所得税负债发生额(注明借贷方)。

(6)编制2011年投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。

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第1题
M公司系上市公司,所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,按净利润的10
%提取盈余公积。该公司有关资料如下:

资料(1):

该公司于2006年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为5000万元,预计使用年限为25年,无残值,采用年限平均法计提折旧。假定税法规定的折旧方法、预计使用年限和预计净残值与上述作法相同。2009年1月1日,M公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2009年1月1日的公允价值为4800万元。2009年12月31日,该办公楼的公允价值为4900万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。

资料(2):

M公司2006年12月20日购入一台管理用设备,原始价值为230万元,原估计使用年限为10年,预计净残值为10万元,按年数总和法计提折旧。由于固定资产所含经济利益预期实现方式的改变和技术因素的原因,已不能继续按原来的折旧方法、折旧年限计提折旧。M公司于2009年1月1日将设备的折旧方法改为年限平均法,将设备的折旧年限由原来的10年改为8年,预计净残值为10万元。

要求:

(1)根据资料(1)

①编制M公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录;

②编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录;

③计算2009年12月31日递延所得税负债或递延所得税资产的余额及发生额(注明借贷方)。

(2)根据资料(2)

①计算上述设备2007年和2008年计提的折旧额;

②计算上述设备2009年的折旧额;

③计算上述会计估计变更对2009年净利润的影响。

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第2题
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3000万元(同
建造完工时公允价值),至2012年1月1日,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。2012年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2800万元,2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定,该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为()万元。

A.140

B.105

C.175

D.0

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第3题
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(同建造完工时公允价值),至2012年1月i日,已提折旧240万元,已提减值准备l00万元。2012年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2 800万元,2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定,该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为()万元。

A.140

B.105

C.175

D.0

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第4题
2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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第5题
甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,由于房地产交易市场
逐渐成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5000万元,已计提折旧2000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,当日该大楼的公允价值为5800万元,甲公司适用的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为()万元。

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第6题
2009年1月1日,甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租,并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产,
采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日,由于本市房地产交易市场的成熟,已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日,该办公楼账面余额为5000万元,已计提折旧2000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的办公楼外,甲公司无其他投资性房地产。不考虑其他因素,则2010年1月1日,甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为()。

A.2025万元

B.2250万元

C.2700万元

D.3000万元

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第7题
2011年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元,已提折
2011年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元,已提折旧为200万元,未计提减值准备,且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日,甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8800万元,适用企业所得税税率为25%。对此项变更,甲公司应调整留存收益的金额为()万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第8题
2012年12月31 日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元,已提
2012年12月31 日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元,已提折旧为200万元,未计提减值准备,且计税基础与账面价值相同。2013年1月1日,甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8800万元,甲公司适用企业所得税税率为25%。对此项变更,甲公司应调整2013年1月1日留存收益的金额为()万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第9题
甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。

A.出租办公楼应于2014年计提折旧75万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2014年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

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