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房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质,其他转让房地产的合法方式有()。
A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B.一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C.因企业被收购,兼并或合并,房地产权属随之转移的
D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的
E.以房地产抵债的
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A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B.一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C.因企业被收购,兼并或合并,房地产权属随之转移的
D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的
E.以房地产抵债的
A.买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B.继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C.房地产开发商提供土地使用权
D.以非法方式发生房产买卖
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
C.按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
A.房屋转让与土地使用权转让必须保持一致
B.以出让方式取得土地使用权的,应支付全部土地使用权出让金
C.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产,应当取得人民政府的批准
D.经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的,应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府
E.按规定转让的房地产,如果再转让并需办理出让手续,补交土地使用权出让金的,应当扣除已经缴纳的土地收益
①以出让方式取得土地使用权的不得出让,只能使用;②司法机关和行政机关一发裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,以及依法收回土地使用权的;③共有房地产;④权属有争议的及未依法登记领取权属证书;⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
(A) ①②③
(B) ②③④⑤
(C) ②④⑤
(D) ③④⑤
A.由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
A.双方当事人的姓名或者名称、住所
B.房地产权属证书名称和价格
C.土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D.续约责任