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[多选题]
下列行为以成交价格为计税依据征收契税的有()。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权出售
C.房屋买卖
D.房屋赠与
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A.成交价格
B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C.土地使用权、房屋的交换价格的差额
D.交易双方申报的价格
A.国有土地使用权出让以纳税人缴纳的土地出让金为计税依据
B.土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
C.土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
D.土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据
A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
