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A.-88
B.-32
C.-8
D.2
A.-88
B.-32
C.-8
D.40
A．-44
B．-16
C．-4
D．20
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
(1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
(2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
(3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值 模式的相关会计分录。
(4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
(5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)
（1）甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。20×1年11月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自20×2年1月1日起至20×5年12月31日止共4年；自租赁开始日起，甲公司每年年末向乙公司支付租金170万元；租赁期满，甲公司可行使租赁设备优先购买权，购买价为50万元。该设备租赁起始日的公允价值为610万元，合同规定的年利率为8％。租赁开始日，甲公司支付租赁设备相关的直接费用5万元，另支付设备安装调试费5万元。甲公司该租入设备于20×2年1月20日调试完毕并投入使用。甲公司采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用年限平均法计提折旧，甲公司预计该设备自租赁日起尚可使用5年，预计净残值为零。20X2年12月31日，甲公司支付第一笔租金。假定甲公司租赁期满时将行使优先购买权。已知：（P／A，8％，4）=3．3121；（P／F，8％，4）=0．7350。
（2）20×2年2月10日，甲公司与丙公司签订一份售后租回合同，甲公司将其拥有的一台大型生产设备出售给丙公司，按市场价格确定的销售价格为886万元；同时，甲公司租赁使用该设备，租赁起始日为20×2年3月1日，租赁期为2年，按市场价格确定的租金总额为192万元；甲公司需在租赁起始日支付第一年租金96万元。假定相关款项均以银行存款支付。甲公司该生产设备账面原值l 227．50万元，已使用2年，累计折旧245．50万元，未计提资产减值准备；预计剩余使用年限为8年，预计净残值为零。
要求：
（1）根据资料（1），计算该租赁所产生的长期应付款、未确认融资费用及融资租入固定资产的入账价值，并编制融资租入固定资产入账相关会计分录。
（2）根据资料（1），计算20 X 2年度应计提的折旧、应确认的财务费用。
（3）根据资料（2），判断该租赁的类型，并编制甲公司出售、回租该设备的相关会计分录。
A.-240
B.-360
C.-600
D.-840
要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)
A、增加2013年当期费用125万元
B、增加2013年当期费用112.5万元
C、增加2013年末资产负债表资产项目的金额为125万元
D、减少2013年末资产负债表负债项目的金额为12.5万元
