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[多选题]
下列情况中,会计上能确认为无形资产的是()。
A.企业所拥有的,但通过行政划拨无偿取得的土地使用权
B.企业按规定申请经核准取得的土地使用权,并支付土地出让金
C.企业通过吸收投资方式取得的土地使用权
D.企业原通过行政划拨获得土地使用权,因将其出租而按规定补交土地出让金的
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A.企业所拥有的,但通过行政划拨无偿取得的土地使用权
B.企业按规定申请经核准取得的土地使用权,并支付土地出让金
C.企业通过吸收投资方式取得的土地使用权
D.企业原通过行政划拨获得土地使用权,因将其出租而按规定补交土地出让金的
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A.吸收投资取得的土地使用权
B.因转让土地使用权补交的土地出让金
C.自行开发并接法律程序申请取得的无形资产
D.无偿划拨取得的土地使用权
E.企业的商誉
A.由于技术先进掌握了生产诀窍而获得的商誉
B.企业自行开发研制的专有技术
C.吸收投资取得的土地使用权
D.无偿划拨取得的土地使用权
E.因转让土地使用权补交的土地出让金
A．划拨方式，取得无限期的土地使用权
B．划拨方式，取得有限期的土地使用权
C．土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权
D．土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权
A．通过行政划拨获得的土地使用权
B．按期交纳土地使用费
C．将通过行政划拨的土地使用权有偿转让，按规定补交的土地出让款
D．国有土地依法确定给国有企业使用
A.房屋转让与土地使用权转让必须保持一致
B.以出让方式取得土地使用权的，应支付全部土地使用权出让金
C.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准
D.经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府
E.按规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续，补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益
