下列房产中，在计算房产税时，适用4%税率的有（)。

A.个人经营自用的在市区房屋

B.企业按市价出租给个人用于居住的，在市区住房

C.个人出租在工矿区的住房

D.个人按市价出租给其他居民个人的，在市区的住房

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第1题

王某于2012年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%，个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 2012年王某出租房屋应缴纳营业税（）元。

A.240

B.288

C.1440

D.3200

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第2题

关于城市维护建设税的税率，下列表述正确的有()。

A.纳税单位和个人缴纳城建税的适用税率，一律按其纳税所在地的规定税率执行

B.县政府设在城市市区，其在市区办的企业，按照市区的规定税率计算缴纳城建税

C.纳税人所在地为工矿区的，不征收城建税

D.纳税人所在地为工矿区的，应根据行政区划分别按照7%、5%、1%的税率缴纳城建税

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