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[主观题]

某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资6

00万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元／平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20％，销售期第一、二年分别销售40％和30％，销售税、代理费等占销售收入的10％；基准收益率为1 0％。

该项目的净现金流量图是()。

某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资60

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第1题

某项目建设工期为两年，第一年投资200万元，第二年投资300万元，投产后每年净现金流量为150万元，项

目计算期为10年，基准收益率10%，则此项目的财务净现值为（）万元。

A．331．97

B．188．63

C．171．48

D．231．60

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第2题

某新建厂房项目，建设期为3年，总投资30000万元，投资使用比例为：第一年30％，第二年50％，第三年20％，建设期内预计年平均价格上涨率为5％。建设期贷款为2000万元，建设工程项目其他费用为5000万元，基本预备费率为10％。该项目的涨价预备费为（）。

A.2933.25万元

B.450万元

C.1537.5万元

D.945.75万元

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第3题

某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工69具购置费为45000万元，按本项目实施进度计划，项目建

设期为3年，投资分年投入比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1290万元，建设工程其他费用为4065万元，基本预备费率为10%。该项目的建设投资为()万元。

A．59659.01

B．60680.23

C．58700.00

D．53746.00

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第4题

【背景材料】某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期

【背景材料】

某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧。

该企业于建设期第一年投入项目资本金为380万元，建设期第二年向当地建设银行贷款400万元 (不含贷款利息)，贷款利率10%，项目第三年投产。投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。

运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率

为6%，所得税税率为33%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。

投产的第一年生产能力仅为设计生产能力的70%，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70%估算。投产的第二年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。

【问题】

1. 资料计算销售税金及附加和所得税。

2．依照表4-2格式，编制全部投资现金流量表。

3．计算项目的动态投资回收期和财务净现值。

4．计算项目的财务内部收益率。

5．从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。

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第5题

某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划

，项目建设期为三年，投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％。第三年20％，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5％。建设期贷款利息为1 395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10％。则估算该项目的建设投资为() 万元。

A.4818．01

B.59659．01

C.9360

D.14759

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第6题

某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购置费为45 000万元。按本项目实施进度计

划，项目建设期为三年，投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5％。建设期贷款利息为1 395万元，建设工程项目其他费用为3 860万元，基本预备费率为10％。则估算该项目的建设投资为()万元。

A．4 818．01

B．59 659．01

C．9 360

D．14 759

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第7题

某新建厂房项目，建设期为3年，总投资30000万元，投资使用比例为：第一年30％，第二年50％，第三年20％，建设期内预计年平均价格上涨率为5％。建设期贷款为2000万元，建设工程项目其他费用为5000万元，基本预备费率为l0％。该项目的涨价预备费为（）。

A.2933.25万元

B.450万元

C.1537.5万元

D.945.75万元

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第8题

某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款为600万元，第二年贷款为800万元，贷款年利率为10％，按年复

利计息，则该项目建设期利息总和为()万元。

A.103

B.140

C.133

D.200

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第9题

编制某工程项目投资估算时，项目建设期2 年，第一年贷款800 万元，第二年贷款600 万元，贷款年利率10 % ，则该项目建设期利息总和为（）万元．

A.154

B.114

C.140

D.144

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