题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

为了估算收益性物业的价值（V），可以用NOI除以资本化率，即V=NOIR。其中，NOI是指（）。

为了估算收益性物业的价值（V），可以用NOI除以资本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指（）。

A．物业年潜在经营收入

B．物业年实际收入

C．物业的年经营收入

D．物业年净经营收入

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“为了估算收益性物业的价值（V），可以用NOI除以资本化率，即…”相关的问题

第1题

物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。

A.商业用房经营收入

B.物业管理收入

C.物业经营收入

D.物业大修收入

E.房屋中介代销手续费收入

点击查看答案

第2题

关于现金流不正确的是()。A．从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的税前现金流B．

关于现金流不正确的是()。

A．从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的税前现金流

B．从物业税前现金流中再扣除准备金和所得税后,即得到物业税后现金流

C．如果物业没有抵押贷款安排,亦无储存基金项目扣除,业主应纳税所得额就等于物业的净经营收入

D．储存基金不是由物业管理企业直接管理

点击查看答案

第3题

物业管理企业的主营业务收入不包括()。A．物业管理收入B．物业经营收入C．物业资金收入D．物业大修收

物业管理企业的主营业务收入不包括()。

A．物业管理收入

B．物业经营收入

C．物业资金收入

D．物业大修收入

点击查看答案

第4题

物业服务企业的主营业收入包括（）。

A.物业经营收入

B.材料物资销售收入

C.物业管理收入

D.物业大修收入

E.无形资产转让收入

点击查看答案

第5题

某出租的写字楼，使用面积为3000㎡，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积

的租金（含物业服务费用）分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金（不含物业服务费用）的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。（8分）

点击查看答案

第6题

某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

点击查看答案

第7题

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。 A.物业服务企业开展多种经营收入

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。

A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余