题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2016年11月甲公司购买一幢办公楼，成交价格9991万元(不合增值税)，已知当地规定的契税税率为3%，甲公司购买办公楼应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是()。

A.9991×(1+3%)× 3%=308.7219(万元)

B.9991×3%=299.73(万元)

C.9991÷(1-3%)×3%=309(万元)

D.9991÷(1+3%)×3%=291(万元)

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第1题

甲公司与乙公司于2016年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2016年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是()。

A.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

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第2题

2016年1月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2018年6月30日完工;合同总金额为1800万元，预计总成本为1500万元。截止2016年12月31日，甲公司实际发生合同成本2100万元，由于物价上涨等原因，预计总成本将上升至2400万元。至2016年12月31日，甲公司已收到合同结算价款为1000万元，甲公司完工进度根据实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，则下列有关甲公司2016年会计处理的表述中正确的有()。

A.确认当期的合同收入1575万元

B.确认当期的合同成本2100万元

C.预计合同损失575万元

D.甲公司上述业务对资产负债表“存货”项目的影响金额为500万元

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第3题

2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.3100

C.6000

D.7000

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第4题

甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额是()万元。

A.-575

B.-225

C.-600

D.-675

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第5题

甲公司以经营租赁方式租入一幢办公楼，对该办公楼进行装修发生装修费用500万元，则应将装修费用计

入()。

A.长期待摊费用

B.无形资产

C.固定资产

D.在建工程

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第6题

中国公民王先生是甲公司(非上市公司)的股东，2016年11月取得甲公司为其购买的价值120万元的小轿车一辆，该车所有权登记在王先生名下。有关王先生取得甲公司为其购买的小轿车，下列说法正确的是()。

A.无需计算缴纳个人所得税

B.应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税

C.应按“个体工商户的生产、经营所得”计征个人所得税

D.应按“利息、股息、红利所得”计征个人所得税

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第7题

甲公司2016年购入一幢建筑物，购入后即出租给乙公司使用，取得发票上注明的价款为4400万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为4500万元。甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响为()万元

A.－100

B.300

C.400

D.－400

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第8题

甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元

。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始E1为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元；2016年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。

要求：

（1）确定房地产转换日。

（2）计算出租办公楼2014年计提折旧额并编制相关会计分录。

（3）编制租赁开始日的会计分录。

（4）编制2014年取得租金的会计分录。

（5）计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额。

（6）编制2016年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

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第9题

2016年1月1日，甲公司购入乙公司同日发行的股票300万股，共支付购买价款520万元(其中包含相关交易费用20万元)，甲公司将其作为可供出售金融资产核算;2016年6月30日，该股票的公允价值为410万元，甲公司预计该股票价值的下跌是暂时的;2016年12月31日，股票的公允价值为350万元，甲公司预计股票的价值还会持续下跌。则影响甲公司2016年当期损益的金额为()万元。

A.40

B.60

C.110

D.170

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第10题

甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的，有（）。

A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司

C.甲公司无权将办公楼转让给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司

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