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[主观题]

某建设项目施工合同,合同总价6000万元,合同工期为6个月,双方约定3月1日正式开工,2月1日签订。 合

某建设项目施工合同,合同总价6000万元,合同工期为6个月,双方约定3月1日正式开工,2月1日签订。

合同中作如下规定。

1.预付款为合同总价的30%,工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣,每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备比重为60%)。

2.质量保修金为合同总价的3%,从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修金期满后,剩余部分退还承包商。

3.当月承包商实际完成工程量小于计划工程量10%以上,则当月实际工程款的5%扣留不予支付,待竣工清算时还回工程款,计算规则不变。

4.当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10%以上,超出部分按原约定价格的90%计算。

5.每月实际完成工程款小于900万时,业主方不予支付,转至累计数超出时支付。

6.当物价指数超出2月份物价指数5%以上时,当月应结工程款应采用动态调值公式。

P=P0×(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0),式中P0为按2月份物价水平测定的当月实际工程款,0.15为人工费在合同总价中所占比重,0.60为材料费在合同总价中所占比重。人工费材料费上涨均超过5%时调值。

7.工期延误1天或提前1天应支付赶工费或误工费1万元。

施工过程中如出现以下事件(下列事件发生部位均为关键工序)(见表2-11)。

事件1:预付款延期支付1个月(银行贷款利率为年12%)。

事件2: 4月份施工单位采取防雨措施,增加费用3万元。月中施工机械故障延误工期1天,费用损失1万元。

事件3:5月份外部供水管道断裂,停水2天,施工停业,造成损失3万元。

事件4:6月份施工单位为赶在雨季到来之前完工,采取措施加快进度,增加赶工措施费6万元。

事件5:3月~4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。

事件6:7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工,以保证工程质量,发生费用10万元。

某建设项目施工合同,合同总价6000万元,合同工期为6个月,双方约定3月1日正式开工,2月1日签订。

问题:

按月份写出各月的实际结算过程。

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第1题
某场道工程施工总承包合同额为880万元,工期为10个月。承包合同规定: (1)工程预付款的额度为1
某场道工程施工总承包合同额为880万元,工期为10个月。承包合同规定: (1)工程预付款的额度为15%。 (2)工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程欺的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按65%考虑。 (3)工程质量保修金为承包合同总价的3%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。 (4)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不作调整。 经业主的工程师代表签认的承包商各月实际完成的工作量如下表所示。

试说明施工成本分析方法有哪些?说明差额分析法的基本原理。

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第2题
[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风
[背景]

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程,合同总价为4 800万元。工期为2年,第一年已完成2 600万元,第2年应完成2 200万元。承包合同规定:

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。

(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时,业主可按 5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。

[问题]

1.工程预付款是多少?

2.工程预付款从几月份开始起扣?

3.1—6月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

4.竣工结算时,工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

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第3题
某建筑集团公司中标某地产公司一别墅项目中的10栋联排别墅。工程承包合同额为1500万元,工
期为6个月。承包合同规定:(1)主要材料及构配件金额占合同总额的70%;(2)在不迟于开工前7天,业主向承包商支付额度为合同总价25%的预付备料款,工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回;(3)工程保修金为承包合同总价的4%,业主从每月承包商的工程款中按4%的比例扣留,在保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;(4)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。各月实际完成产值见下表:

某工程各月实际完成产值 单位:万元

月 份

4

5

6

7

8

9

实际完成产值

220

250

280

300

250

200

(1)该工程的预付款是多少?

(2)起扣点是多少?从几月份开始起扣?

(3)各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

(4)承包人在施工段一的混凝土工程完工经质量检查人员自检认为质量符合现行规范后,向业主提出工程量确认的书面报告,一周后,业主的工程师代表仍然没有到现场进行计量。承包人应如何处理?

(5)按照《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004] 369号),工程价款的结算方式有哪些?

(6)工程竣工结算应如何进行?

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第4题
某工程项目,业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,单价为180元/m3。合同
某工程项目,业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下:

(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;

(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留保修金;

(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);

(4)每月签发付款最低金额为15万元;

(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。

承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见表5-3。

【问题】

1.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?

2.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?

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第5题
某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,原价180/m
3。合同工期为6个月,有关支付条款如下:

⑴开工前、业主向承包商支付估算合同单价20%的预付款;

⑵业主从第5个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣保修金;

⑶当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时,调价条款为0.9(或1.1)

⑷每月签发付款最低金额为15万元

⑸预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除

承包商每月实际完成并经签认认可的工程量如下表所示 月份 单位 1 2 3 4 5 6 完成工程量 m3 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量 m3 800 1800 3000 4200 5400 5900

问题:

⑴估算合同总价是多少?

⑵预付工程款是多少?预付工程款从哪个月起扣留?每月扣预付工程款的多少?

⑶每月工程量价款是多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额是多少?

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第6题
(五)某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水电、通风设备
安装工程,合同总价为4800万元。工期为2年,第一年已完成2600万元,第二年应完成2200万元。承包合同规定:(l)业主向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;(2)工程质量保证金为承包合同总价的3%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款按3%的比例扣留。在质量缺陷责任期满后,工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;(3)业主按实际完成工程量每月向承包商支付工程款,但当月承包商每月实际完成的建安工程量少于计划建安工程量的10%及以上时,业主可按5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留的工程款退还给承包商;(4)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同价格不作调整;(5)由业主提供的材料和设备在当月的工程款中扣回其费用。经业主工程师代表签认的承包商在第二年各月计划和实际完成的建安工程量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表所示:

工程结算数据表单位:万元

请根据上述材料,回答下列问题:

1.由于承包商原因导致的工期延误,引起造价变化的,不管增减均不予调整。()(判断题)

(五)某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水电、通风设备安装工程,合同总价为4800万元。工期为2年,第一年已完成2600万元,第二年应完成2200万元。承包合同规定:(l)业主向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;(2)工程质量保证金为承包合同总价的3%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款按3%的比例扣留。在质量缺陷责任期满后,工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;(3)业主按实际完成工程量每月向承包商支付工程款,但当月承包商每月实际完成的建安工程量少于计划建安工程量的10%及以上时,业主可按5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留的工程款退还给承包商;(4)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同价格不作调整;(5)由业主提供的材料和设备在当月的工程款中扣回其费用。经业主工程师代表签认的承包商在第二年各月计划和实际完成的建安工程量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表所示:

工程结算数据表单位:万元

请根据上述材料,回答下列问题:

1.由于承包商原因导致的工期延误,引起造价变化的,不管增减均不予调整。()(判断题)

工程变更可以理解为合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。()(判断题)

该工程在第二年1~6月份业主应该支付给承包商的工程款为()万元。(单选题)A.560.00

B.986.14

C.1009.44

D.1100.00

该工程7月份业主应该支付给承包商的工程款为()万元。(单选题)A.130.10

B.139.10

C.144.50

D.171.00

该工程在合同第2年的工程预付款为()万元。(单选题)A.277.50

B.550

C.650

D.1200

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题
某工程合同金额4000万元,工程预付款为合同金额的20%,主要材料、构件占合同金额的比重为50%,预付款的扣回方式为:从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时开始扣回,则该工程预付款的起扣点是()万元。

A.1600

B.2000

C.2400

D.3200

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第8题
(四)某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180
元/m3,合同工期为6个月。有关付款条款如下:(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金;(3)每月支付工程款起付最低金额为15万元的工程量;(4)工程预付款从累计已完工程款估算合同价30%以后的下一个月起,至第五个月均匀扣除;(5)承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示:

每月实际完成工程量

请根据上述材料,回答下列问题:

1.当不可抗力事件发生后,造成合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失,以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由承包人承担。()(判断题)

(四)某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/m3,合同工期为6个月。有关付款条款如下:(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金;(3)每月支付工程款起付最低金额为15万元的工程量;(4)工程预付款从累计已完工程款估算合同价30%以后的下一个月起,至第五个月均匀扣除;(5)承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示:

每月实际完成工程量

请根据上述材料,回答下列问题:

1.当不可抗力事件发生后,造成合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失,以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由承包人承担。()(判断题)

因发生不可抗力事件导致工期延误的,工期相应顺延。()(判断题)

该工程的工程预付款是()万元。(单选题)A.15.00

B.19.08

C.20.09

D.22.32

该工程的工程预付款应该从第()个月开始扣留。(单选题)A.2

B.3

C.4

D.5

扣除质量保证金后,本工程第2个月发包人应该向承包人付的剩余工程款应为()万元。(单选题)A.14.40

B.18.00C 30.78

C.32.40

D.30.78

因发生不可抗力事件导致人员的伤亡、财产损失及其费用增加,发承包双方承担并调整合同价款的原则有()。(多选题)A.发包人、承包人人员伤亡由对方单位负责,并承担相应费用

B.承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担

C.停工期间,承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由承包人承担

D.工程所需清理、修复费用,由发包人承担

E.发包人要求承包人赶工的,承包人应采取赶工措施,赶工费用由发包人承担

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
【背景资料】 某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。
【背景资料】

某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2012年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书,A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件,最终确定8承包商中标,并于2012年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令8承包商先做开_r-准备,再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2012年6月1日,业主又书面函告B承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2012年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元,工期12个月,竣工日期2013年10月30日,承包合同另外规定:

(1)工程预付款为合同总价的25%。

(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回,主要材料及构(配)件比重按60%考虑。

(3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不作调整。

(4)材料和设备均由B承包商负责采购。

(5)工程保修金为合同总价的5%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期限。

经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月~第12月)见下表。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下,2011年3月30日,使用单位发现屋面局部漏水,需要维修,B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年,拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理,修理费为5万元。

【问题】

1.指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。

2.业主迟迟不与B承包商签订合同,是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。

3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时,B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?

4.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1月~第7月份合计以及第8、9、10月,业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)

5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

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