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第1题
关于物业管理用房的说法，错误的是()。A．物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有B．物业管
关于物业管理用房的说法，错误的是()。
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A．物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B．物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C．经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D．虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
第2题
物业管理用房的所有权依法属于业主，未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.业主
物业管理用房的所有权依法属于业主，未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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A.业主委员会
B．业主大会
C.占总人数过半数业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数业主
第3题
资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。
A.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B.擅自改变物业管理用房用途的
C.挪用专项维修资金的
D.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E.发生责任事故的
第4题
物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。
A.挪用专项维修资金的
B.擅自改变物业管理用房用途的
C.将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
D.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的
第5题
本案例中，物业管理企业的做法是否正确？为什么？如果不对，物业管理企业该如何处理此类问题？
2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。
本案例中，物业管理企业的做法是否正确？为什么？如果不对，物业管理企业该如何处理此类问题？
第6题
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知()。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业管理企业
D.物业所在地房地产主管部分
第7题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》有特别规定，以下正确的是（)。
A.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C.发生的坏账损失，计入材料费用
D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
E.不得列入成本的支出主要有：支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金等
