首页 > 职业资格考试> 司法考试> 卷三
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲乙为兄弟关系,父母早亡,另无兄弟姐妹,均未结婚。甲外出经商,托乙照看房屋,乙因赌博欠债,无力还款,竟以自己名义将该房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家,知晓此事,未表示反对,但因心脏病突然发作,不治而亡。5月6日,丙因另外购买了便宜的房屋,欲不履行与乙的买卖合同,提出该房屋不属于乙所有,故买卖合同无效。遂与乙发生争议。对此,下列表述中正确的有()。

A.甲死亡之前,乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同,理由是无权处分

B.甲死亡之前,乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同,理由是无权代理

C.甲死亡之后,乙丙订立的房屋买卖合同为有效合同

D.甲死亡之后,乙丙订立的房屋买卖合同为可撤销合同,丙得撤销之

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第1题
甲、乙为兄弟关系,均未结婚,父母早亡,另无兄弟姐妹。甲外出经商,托乙照看房屋,乙因赌博欠债,无力还款,竟以自己名义将该房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,约定7月8日一同办理过户登记手续。7月3日,甲因他事回家,知晓此事,末表示反对,但因心脏病突然发作,不治而亡。7月5日,丙因另外购买了便宜的房屋,欲不履行与乙的买卖合同,提出该房屋不属于乙所有,故买卖合同无效,遂与乙发生争议。下列表述正确的有:

A.在甲死亡之前,乙与丙之间的合同为效力未定的合同,理由是乙欠缺代理权

B.在甲死亡之前,乙与丙之间的合同为效力未定的合同,理由是乙欠缺处分权

C.在甲死亡之后,乙与丙之间的合同为效力未定的合同

D.在甲死亡之后,乙与丙之间的合同为有效合同

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第2题
甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议,经法院审理后作出终审判决,该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同,将该栋房屋出卖给丙,丙交付了部分房款,并催促甲办理过户手续。在此期间,乙与丁达成房屋买卖合同,将该房屋出卖给丁。丁对甲乙之间的讼争并不知晓,丁交付了部分房款,并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此,下列说法正确的是:()

A.甲、丙间的房屋买卖合同无效

B.丙已经取得该栋房屋的所有权

C.乙将房屋出卖给丁的行为有效

D.丁已经取得该栋房屋的所有权

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第3题
甲父去世时留有一套商品房,甲为唯一继承人。甲父去世不久,甲因急需用钱,遂将该房屋出卖给好友乙,并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后,乙交付了房款,甲将房屋交给乙,但未办理过户登记。后甲因做生意亏损,又将该房屋出.卖给丙,谎称房屋仅出租给乙,并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有:()

A.该房屋所有权属于乙

B.该房屋所有权属于丙

C.甲与丙所签订合同为效力未定合同

D.甲与乙所签订合同为有效合同

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第4题
某甲自有房屋1间,2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向
甲提出愿意购买该房屋,甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日,乙没有任何答复,甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇到丁,丁表示愿以12万元的价格买下该房。甲遂又与丁签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。请就本案例回答下列问题。

就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

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第5题
甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为,故应撤销合同。法院判决撤销了甲、乙之间的买卖合同。下列说法正确的是?

A.甲不能取回房屋所有权

B.丙享有房屋所有权

C.买卖合同被撤销,甲获得房屋的所有权

D.乙失去房屋的所有权

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第6题
甲、乙订立房屋买卖合同,约定在1个月后甲将其自己的房屋过户登记给乙。但在交房日期到来之前,甲将该房高价出卖给了丙,并且办理了过户登记,下列哪些说法是正确的?()

A.甲的行为构成预期违约

B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任

C.乙有权解除与甲的房屋买卖合同

D.甲与丙签订的房屋买卖合同无效

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第7题
甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第8题
‍‍ 甲、乙二人结婚后购得一处房产,以甲的名义办理了产权登记,后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙,并办理了房屋所有权登记,而乙对该房屋买卖行为不予认可。对此,下列说法中正确的是‍‍

A.买卖合同有效,房屋所有权未转移

B. 买卖合同无效,房屋所有权已转移

C. 买卖合同有效,房屋所有权已转移

D. 买卖合同无效,房屋所有权未转移

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第9题
甲因住院急需手术费,向乙借钱。乙表示甲必须将住房卖给乙,才借钱给甲。甲无奈只得同意,与乙签订了卖房协议。以下说法不正确的是()。

A.甲与乙的借款合同是附条件的有效合同

B.甲与乙的借款合同因乙的乘人之危而无效

C.甲与乙的房屋买卖合同因是双方真实意思的表示而有效

D.甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而无效

E.甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而属可撤销的合同

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