题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主大会成立的历史背景是（）。

A.物业服务企业管理水平不断地提高，各小区大都选聘物业服务企业管理

B.居民住房自有化率越来越高

C.单幢建筑物内有多个产权人的情况越来越多

D.为了给规范物业管理提供基础性条件

E.涉及全体业主的共同利益，单个业主无法完成

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第1题

根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A.1／3

B.1／2

C.2/3

D.3/4

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第2题

物业服务企业是由（）选聘的。

A.业主委员会

B.全体业主

C.业主大会

D.居民选举

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第3题

《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4

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第4题

管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.业主大会

D.社区委员会

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第5题

业主委员会的职责：（)

A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.选聘、解聘物业服务企业

C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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第6题

关于业主委员会的说法，正确的是()。

A.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C.业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E.选聘、解聘物业管理企业

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第7题

2021年《广西物业管理条例》，第五十三条，未达到成立业主大会条件，前期物业服务人退出的，建设单位应当按照选聘前期物业服务人的规定和物业买卖合同中物业服务方面相关约定，通过招投标重新选聘物业服务人，并报告物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府，同时在物业管理区域显著位置公告新物业服务人确定后的（），建设单位应当将招投标情况书面告知全体业主

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第8题

业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

A.行政管理活动

B.物业服务

C.小区活动

D.物业管理活动

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