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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有()。

A.原自用土地使用权停止白用改为出租

B.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租

C.自用办公楼停止自用改为出租

D.出租的厂房收回改为自用

E.房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售

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第1题
企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,应当将投资性房地产转换为其他资产,或者将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

A.投资性房地产开始自用

B.作为存货的房地产,改为出租

C.自用建筑物停止自用,改为出租

D.自用机器设备停止自用,改为出租

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第2题
企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,这些条件有()。

A.投资性房地产开始自用

B.作为存货的房地产改为出租

C.自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值

D.自用建筑物停止自用,改为出租

E.作为存货的房地产开始出售

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第3题
关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。

A.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

B.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

C.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

D.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

E.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为合同签订日

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第4题
下列()情形可以将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换成投资性房地产

A.投资性房地产开始自用

B.转为存货的投资性房地产

C.自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值

D.自用建筑物停止自用,改为出租

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第5题
关于投资性房地产的转换日确定,下列说法中正确的有()。

A.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期结束日

C.作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

D.作为土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

E.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

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第6题
投资性房地产的转换日确定的方法正确的是()。

A.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日

C.作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

D.作为土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

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第7题
关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开

关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。

A.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日

B.投资性房地产转为存货,转换日为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

C.自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

D.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

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第8题
下列关于投资性房地产的表述,正确的有()。

A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B.企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售的,企业应将出租部分确认为投资性房地产

C.企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,即使出租部分能单独计量和出售,企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产

D.企业将某项房地产整体对外经营出租,并负责提供日常维护、保安服务,企业应将其确认为投资性房地产

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第9题
下列项目中,属于外购投资性房地产的是()。

A.企业购入的写字楼直接出租

B.企业购入的土地准备建造办公楼

C.企业购入的土地准备建造办公楼,之后改为持有以备增值

D.企业购入的写字楼自用2年后再出租

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