首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照()的位置安装,并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。

A.产生造价最小的

B.业主认为方便

C.物业服务企业指定

D.占地面积小

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第1题
在物业销售之前,物业管理企业应协助建设单位制定()。

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.业主临时公约

D.业主公约

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第2题
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在()基础之上的。

A.建设单位制定业主临时公约并明示买受人

B.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

C.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业管理企业

D.业主应当对建设单位制定的业主临时公约予以书面承诺

E.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务合同内容的商品房销售合同

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第3题
乙物业服务企业的做法是否妥当?如果你是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住,2008年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业服务资料,拒不配合物业交接查验。2009年8月15日,顶层的16户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。问题

乙物业服务企业的做法是否妥当?如果你是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?

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第4题
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得()的同意。

A、全体业主

B、业主委员会

C、物业服务企业

D、业主委员会和物业服务企业

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第5题
《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。

A.擅自装修房屋

B.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

C.业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

D.在指定位置倾倒垃圾杂物

E.建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

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第6题
业主委员会的职责:()

A.召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.选聘、解聘物业服务企业

C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则,并监督业主公约的实施

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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第7题
上述16户业主提出的修复请求是否合理,是否应由乙物业服务企业负责无偿修复?

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住,2008年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业服务资料,拒不配合物业交接查验。2009年8月15日,顶层的16户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。问题

上述16户业主提出的修复请求是否合理,是否应由乙物业服务企业负责无偿修复?

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第8题
2021年《广西物业管理条例》,第六十条,物业服务人应当按照法律、法规规定和临时管理规约、管理规约、物业服务合同的约定以及有关物业管理的技术标准和行业规范提供服务,执行业主大会、业主委员会的决定物业服务人应当及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项,及时对业主提出的意见和建议进行()并改进和完善服务

A.更正

B.推脱

C.记录

D.答复

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第9题
某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住,2006年8月该小区召开
首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议,选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。 2007年7月,住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责,并且不再受理业主有关这个问题的投诉。 根据以上案例,回答1~4题: 根据案例分析,上述3名业主提出的修复请求是否合理?

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