题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满
,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
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A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
A.219.12
B.704.59
C.234.57
D.222.34
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
A.正确
B.错误
A.200万元
B.250万元
C.260万元
D.460万元