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监理师考试理论法规知识点:风险的分类

责编:陈湘君 2018-11-22
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(一)按风险的后果分:按风险所造成的不同后果可将风险分为纯风险和投机风险。

1、纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险。

2、投机风险则是指既可能造成损失也可能造成额外收益的风险。

纯风险和投机风险两者往往同时存在。房产所有人就同时面临纯风险和投机风险。

纯风险与投机风险还有一个重要区别。在相同的条件下,纯风险重复出现的概率较大,表现出某种规律性,因而人们可能较成功地预测其发生的概率。而投机风险则不然,其重复出现的概率较小,所谓“机不可失,时不再来”。

(二)按风险的影响范围分:按风险的影响范围大小将风险分为基本风险和特殊风险。基本风险的影响范围大,其后果严重。在某些情况下。特殊风险与基本风险很难严格加以区分。

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