监理师考试理论法规知识点：建设工程投资控制的含义

(一)建设工程投资控制的目标：建设工程投资控制的目标，就是通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。

“实际投资不超过计划投资”可能表现为以下几种情况：

(1)在投资目标分解的各个层次上，实际投资均不超过计划投资。这是最理想的情况，是投资控制追求的较高目标。

(2)在投资目标分解的较低层次上，实际投资在有些情况下不超过计划投资，在大多数情况下不超过计划投资，因而在投资目标分解的较高层次，实际投资不超过计划投资。

(3)实际总投资未超过计划总投资，在投资目标分解的各个层次上，都出现实际投资超过计划投资的情况，但在大多数情况下实际投资未超过计划投资。

(二)系统控制

(三)全过程控制：(时间概念)

全过程阶段：1、决策阶段;2、实施阶段;3、使用阶段(交付使用)。

所谓全过程，主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设全过程。

建设工程的实施过程，一方面表现为食物形成过程，另一方面则表现为价值形成过程。

需要特别指出的是，在建设工程实施过程中，累计投资在设计阶段和招标阶段缓慢增加，进入施工阶段后则迅速增加，到施工后期，累计投资的增加又趋于平缓。另一方面，节约投资的可能性从设计阶段到施工开始前迅速降低，其后的变化就相当平缓了。

虽然建设工程的实际投资主要发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要在施工以前的阶段，尤其是在设计阶段。

(四)全方位控制：全方位控制包括两种含义：一是对按工程内容分解的各项投资进行控制。二是对安总投资构成内容分解的各项费用进行控制。

在对建筑设工程投资进行全方位控制时，应注意以下几个问题(三个问题)：一是要认真分析建设工程及其投资构成的特点，了解各项费用的变化趋势和影响因素。二是要抓主要矛盾、有所侧重。三是要根据各项费用的特点选择适当的控制方式。

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