广州“安居乐业入户”新政：买房即可落户？

广州市发改委近日发布了《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，其中最引人注目的莫过于新增的“安居乐业入户”政策。根据新规，在广州市的7个行政区购买房产并连续缴纳1年社会保险，可申请入户。那么，这是否预示着广州即将迎来“购房即落户”的新时代？

抢人大战：城市发展需要人才

广州此举背后的战略意图清晰明了——争夺人才资源。在当下的城市竞争格局中，人才已成为推动城市发展的核心要素。人口不仅是经济活动不可或缺的参与者，更是消费市场和劳动力市场的基石。尽管广州身为一线城市，但在常住人口规模上已不及北京、上海和深圳。

最新数据显示，截至2023年末，北京的常住人口为2185.8万人，上海为2487.45万人，深圳为1779.01万人，而广州的常住人口则为1882.70万人。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，广州计划在2035年将常住人口规模严格控制在2200万人以内，这意味着广州在未来还需吸引数百万的优秀人才。

GDP增速放缓：广州亟需新动力

人口的增长与集聚对于提升城市经济总量、促进生产效率、推动GDP增长和增加财政收入具有积极作用。然而，广州在2024年上半年的经济发展表现并不尽如人意。

根据最新数据，2024年上半年广州GDP达到1.4万亿，同比增长2.5%，在GDP十强城市中增速垫底，即便放在全国前20大城市中，这一成绩也难以令人满意。

面对经济增速的放缓，广州亟需注入新的活力，而吸引并留住人才无疑是破解困境的关键之策。

安居乐业入户：助力未来市场发展

广州此次推出的落户新政，表面上是为房地产市场增添吸引力，实则是以房产为媒介，筛选出具有一定经济实力和稳定收入的优质人才。

过去，一些在广州从事小商品经济、拥有丰厚财富但学历不高的企业家，因门槛限制难以落户，而新政的实施将为他们提供难得的落户机会。

相较于其他一线城市，广州的房价相对较低，约为3.6万元/平方米，而北京、上海、深圳的房价则高达6万元/平方米至7万元/平方米。意味着在广州购房不仅成本相对较低，还能享受到一线城市优质的资源和配套设施。

加上广州近期取消限购政策，外地户籍无需提供社保或个税证明即可直接购房，且不受房屋套数限制，这对许多人来说极具吸引力。未来，或将有更多人为了落户广州而选择在广州购房，一定程度上能推动房地产市场发展。

多项齐发：筛选并吸引优质人才

而此次户籍政策的调整不仅仅局限于此。

征求意见稿，还放宽了多项入户方式门槛。比如：人才引进入户降低了学历要求，大专学历或全日制技师学校高级工班以上毕业人员，只要年龄在 35 岁以下，并且连续缴纳1年广州社会保险，就可以申请入户广州。

此外，还新增投资纳税入户，只要最近连续36个月内，在广州市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元人民币以上可申请入户，让更多为城市建设和经济发展作出了重要贡献的人能获得广州户口。

广州户口的价值：无法用“钱”衡量

大家不用担心广州放宽落户限制，会让户口不值钱了。要知道，一线城市的户口价值是无法用“钱”来衡量的，因为它所附带的诸多资源有钱也难买到，尤其是在教育资源这块更加明显。

广州众多公立学校就近入学严格要求人户一致，这意味着家长需要拥有广州户口，小孩才能在公立学校读书。否则，孩子可能只能就读私立学校，而私立学校的学费往往高昂，一个学期可能就要一两万元，从小学到初中累积下来，也是一笔不小的开销。

而现在增城首付十几万买套房子，人户一致，孩子可以在华南师范大学附属学校、广东外语外贸大学附属学校等优质学校就读。

总的来说，广州此次户籍政策调整，不仅为房地产市场注入了新的活力，更为城市未来的发展奠定了坚实的人才基础，未来将吸引更多优秀人才来广州安居乐业！