购房即落户？杭州落户政策深度解析！

在杭州这座美丽的城市，购房与落户的话题一直备受关注。很多人认为，在杭州买房就能直接落户，但真相却远比这复杂。杭州的购房和落户政策涉及多个方面，这里也包含了积分落户方式。今天，我们就来深入剖析一下，为什么说杭州买房可以落户，以及其中的具体条件和要求。

杭州买房可落户的真相！

杭州当前并没有买房送户口的政策，不过相对来说，能在杭州买房其实离落户也不远了，这里要结合杭州购房指标分和杭州积分落户分数线来说明。

在2024年6月11杭州市住保房管局发布的《关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告》称，自公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

2024年杭州积分落户分数线是100分，购房并且实际居住有80分了，再算上年龄指标，不超过45岁至少可以得20分，只要有杭州居住证其实也相当于买房可零门槛落户了。

杭州买房容易吗？

根据三个方面分析，一个是看购房政策，一个是看杭州房价，三个是看收入水平。

1、购房政策

从购房资格来看，非杭州户籍在杭州市区范围内无住房，前4年内连续缴纳48个月个人所得税或社会保险，有稳定收入来源、信用良好，才能买房。也就是说要在杭州买房，至少需要4年的时间。

从贷款政策来看，也是比较宽松的。10月9日，浙江省杭州市发布房产新政，商业性个人住房贷款不再分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%，同时取消新房限价。

2、杭州房价

2024年10月，杭州新房均价在29773元/㎡左右，二手房均价在28091元/㎡左右。

购买一套90㎡以上的房子，也要两百万起步，对普通工薪家庭来说还是比较贵的。

3、收入水平

社平工资是体现收入水平的重要表现。

杭州市统计局发布的《2023年杭州市单位就业人员年平均工资统计公报》显示，非私营单位在岗职工年平均工资为161660元，私营单位就业人员年平均工资为89016元，算下来人均月收入7418~13472元。

假设买一套300万的房子，首付15%，贷款255万元，期限30年，月供不低于7000元，按2倍月供算收入，月收入不低于14000元才可能贷款成功。

所以综合来看，如果不是真正的高收入人才，家里没有资产，还是很难在杭州买房的。

普通人杭州积分落户方案

1、年龄40周岁以下

年龄积分30分+3年社保18分+租房3年18分+居住证登记3年15分+高中学历10分+捐款5000元10分>100分，至少要3年。

2、年龄45周岁以下

年龄积分20分+4年社保24分+4年租房24分+居住证登记4年20分+高中学历10分+捐款5000元10分>100分，至少要4年。

总的来说，即便杭州买房比较容易落户，但因为难度比较大，且花的时间长，并不适合普通人，普通人可以根据自己的年龄、学历、租房、社保等情况，来推断自己的落户时间。注意，每年积分落户分数线可能不一样，落户难度也不相同。