2024年二建法规知识点：物权的设立、变更、转让、消灭和保护

很多考生在备考2024年二建工程法规考试，希赛小编为大家整理了2024年二建法规知识点建设工程基本法律知识（2）：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，希望对大家备考有帮助。

1.2  建设工程物权制度

考点：物权的设立、变更、转让、消灭和保护（★★★）

1、不动产物权的设立、变更、转让、消灭

（1）依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；

（2）依法属于国家所有，不需要登记；

（3）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；

（4）拒绝登记要承担违约责任。

2、动产物权的设立和转让

动产自交付生效；

例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

3、当事人签订买卖房屋的协议或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。