2023年二建法规考点：建设工程质量保修制度

二建《建设工程法规及相关知识》考试主要包括建设工程法律制度、合同法、其他相关法律制度三大部分。考试内容多、知识面广，因此备考就要有针对性，把时间用在刀刃上！为帮助大家备考，小编特为大家分享2023年二建法规知识点。完整版请点击下列附件下载查看。

2023年二建法规高频考点手册

2Z207000 建设工程质量法律制度

2Z207050  建设工程质量保修制度

考点：质量保修书和最低保修期限的规定（★★★）

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

建设工程的最低保修期限为：（约定≧法定，按约定；约定<法定，按法定）

建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

考点：质量责任的损失赔偿（★★★★）

1、对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：

（1）由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

（2）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。

（3）因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

（4）因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。

（5）因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏，先由施工单位负责维修。建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

2、缺陷责任期：

（1）一般为一年，最长不超过2年，具体双方可约定；

（2）从工程通过竣工验收之日起算（同保修期）；

（3）由于承包人原因导致工程无法按规定期限通过竣工验收的，缺陷责任期从实际通过验收合格之日起算；

（4）由于发包人原因导致无法验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

3、建设工程质量保证金

（1）缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

（2）发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金预留比例不得超过工程价款结算总额的3%。银行保函适用不超过3%的规定。

（3）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。