2023年二建法规高频考点手册，冲刺决胜！

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2023年二建法规高频考点手册（2023教材）

2Z202000 施工许可法律制度

2Z202010  建设工程施工许可制度

考点：施工许可证和开工报告的适用范围（★★）

1、不需要申请施工许可证的工程类型：

（1）限额以下小型工程：工程投资额<30万元或建筑面积<300平方米；

（2）抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅；

（3）适用开工报告；

（4）军用房屋建筑工程。

考点：申请主体和法定批准条件（★★★★★）

1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

办理用地批准手续——取得土地使用权。

2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公共事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（征收进度必须满足建设工程开始施工和连续施工的要求）；

4、已经确定施工企业；

5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

（1）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应办理工程质量监督手续；工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理。

（2）建设单位在申请施工许可证时，应当提供安全措施报备。

7、建设资金已经落实

只有法律和行政法规可以增加施工许可证申领条件，目前已增加的条件主要是消防设计审核。特殊建设工程未经消防设计审查或审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部分不得发放施工许可证或批准开工报告。

考点：延期开工、核验和重新办理批准的规定（★★★）

1、申请延期的规定（领证未开工）

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以2次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

2、核验施工许可证的规定（领证已开工）

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

3、重新办理批准手续的规定

对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。