2023年二建法规考点：物权的设立及变更

二建《建设工程法规及相关知识》考试主要包括建设工程法律制度、合同法、其他相关法律制度三大部分。考试内容多、知识面广，因此备考就要有针对性，把时间用在刀刃上！为帮助大家备考，小编特为大家分享2023年二建法规知识点。完整版请点击下列附件下载查看。

2023年二建法规高频考点手册

2Z201040  建设工程物权制度

考点：物权的设立、变更、转让、消灭和保护（★★★）

1、不动产物权的设立、变更、转让、消灭

（1）依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；

（2）依法属于国家所有，不需要登记；

（3）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；

（4）拒绝登记要承担违约责任。

2、动产物权的设立和转让

动产自交付生效；

例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。