一建工程经济高频知识点：投资回收期

为帮助大家在一级建造师备考中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了一级建造师《建设工程经济》高频知识点，详情如下：

投资回收期：

1、投资回收期计算：

找到累计净现金流量为 0 的时点。

2、投资回收期优劣：

优点：易理解，计算简便;显示了资本的周转速度(越快越好)

缺点：没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效果，只能作为辅助评价指标。

一建工程经济备考真题练习：

1.某技术方案净现金流量和财务净现值如下表，根据表中数据，关于该方案评价的说法，正确的是（）。

A.累计净现金流量小于零

B.财务内部收益率可能小于8% ,

C.静态投资回收期大于6年

D.项目在经济.上可行

【参考答案】 D

【解析】累计净现金流量=-40-470+200+250+250+250+250=310>0，A错误。财务内部收益率是使财务净现值等于0时的折现率。折现率为8%时，财务净现值为24.276万元，因此财务内部收益率一定大于8%，B错误。静态投资回收期为5.76年，C错误。

2.由于发包人设计变更原因导致承包人未按期竣工，需对原约定竣工日期后继续施工的工程进行价格调整时，宜采用的价格指数是（）。

A.原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个

B.原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较高的一个

C.原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数的平均值

D.承包人与发包人协商新的价格指数

【参考答案】 B

【解析】按不利于责任方原则，应选择原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较高的一个。

3.某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为2年。经测算第1年完工进度为60%，实际收到工程结算款1000万元；第2年工程全部完工。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（）万元。

A.800

B.1000

C.1200

D.2000

【参考答案】 A

【解析】2000×(100%-60%)=800万元。