2018年一级建造师建筑工程知识点解析之预付款

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      1.预付款不得用于与本合同无关的事项，具有专款专用的性质。工程预付款的比例不宜高于合同价款（不含其它项目费）的30%.（2016年修订）

      2.发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%（50%），其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。

      说明：60%是2013版清单规定，50%是2013版施工合同示范文本的规定。

      3.实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

      4.预付备料款的回扣公式

      （1）起扣方式：剩余工程价值中的材料费等于预付款时起扣，一般适用于固定总价合同。

      （合同价-起扣点）×材料比重=预付款，公式变形为：起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）

      （2）按合同约定的比例起扣。