2017一建《法规》每日一练：工程价款的支付（12.3）

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。

A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是工程价款的支付。承包人工程价款优先受偿权(工程拍卖/折价所得)参见教材P126.

优于抵押权和其他债权;

不得对抗房屋买受人;

承包人工程价款包括人员报酬、材料款等实际支付费用，不包括因发包人违约造成的损失;

优先权期限为6个月，自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算。