注会《经济法》知识点解析:合同的生效
1.一般:原则上自成立时生效。
【必背】一物多卖,合同成立生效:出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,除合同无效情形(5种)外,买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权,请求追究出卖人违约责任的,法院应予支持。
2.实践合同:交付生效。
3.是否必须登记、批准
应当登记 但并非合同的生效要件 | (1)法律、法规规定应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力。 (2)【必背】商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,除非另有约定。【预告登记】 (3)【必背】当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,法院不予支持。 (4)我国对自由进出口的技术实行登记制度,但登记仅具有备案意义,合同自依法成立时生效。 |
经批准合同生效 (外商投资企业) | 外商投资企业设立、变更过程中订立的合同,依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的,自批准之日起生效。 |
4.是否必须许可
(1)必须:我国对限制进出口的技术实行许可证管理,自许可证颁发之日起生效。
(2)非必须:承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。