​空调计入房产原值吗

空调的计入在于具体情况判断

空调是否应该计入房产原值，需要根据具体情况进行判断。通常情况下，空调作为独立的固定资产不计入房产原值。但是在某些特定情况下，例如空调和房产一起进行转让或评估时，空调的价值可能会并入房产原值计算之中。根据中华人民共和国企业所得税法第十一条的规定，固定资产折旧是可以在计算应纳税所得额时准予扣除的。因此，企业可以将购买和安装的空调计入固定资产，并在几年内按照一定的折旧比例进行折旧。

房产的入账价值包括哪些？

房产的入账价值主要是指房产本身的建造成本，包括土地购置费、建筑安装工程费等。房产的入账价值还可能包括购买房产时支付的价款、契税、印花税等税费，以及购房时产生的直接手续费等直接费用。除了原始购置成本外，房产入账价值还可能包括购房时产生的其他一些直接费用。例如，如果购房时需要贷款，那么与贷款直接相关的费用，如贷款手续费、贷款利息等，也可能计入房产的入账价值。而对于房产后续进行的改良或增值部分，如装修或扩建，其是否计入入账价值则要视具体情况而定。