​投房成本转公允差额计入什么科目

在投资性房地产的会计处理中，当成本转换为公允价值时，差额的处理方式取决于公允价值变化前后的关系。如果转换日的公允价值小于账面价值，则差额应该借记“公允价值变动损益”科目，反之则应该借记“资本公积-其他资本公积”科目。在后续计量中，如果使用公允价值模式，则不需要对投资性房地产进行折旧或摊销。因此，转为公允价值的部分计入资本公积的投资性房地产，在处置时会转入当期损益。具体的投资性房地产会计分录根据各种情况来决定，例如收到租金、公允价值上升或处置等。总之，投资性房地产在公允价值转换时的差额处理方式是根据公允价值变化前后的关系来决定的，在使用期间不需要计提折旧处理，而应该结转到当期损益科目来核算。