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土地增值税是一种对于转让国有土地使用权、土地上房屋及其附着物所取得收入计税的财产税。土地增值税的核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关会根据当地实际情况和房地产类型的不同,将制定具体的核定征收率。土地增值税的计税依据是减去取得土地使用权所需的成本费用、相关税金等项目后的收入金额。土地增值税实行四级超率累进税率,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为60%。值得注意的是,土地增值税不属于资源税,而是一种财产税。
综上所述,土地增值税的核定征收率最低为5%,但各省级税务机关会根据当地的实际情况和房地产类型的不同,来制定具体的核定征收率。此外,土地增值税的计税依据是收入扣除取得土地使用权所需成本费用、相关税金等项目后的金额。地增值税是一种财产税,不属于资源税。