​固定资产转投资性房地产账务处理

在企业运作过程中，常常会出现将固定资产转为投资性房地产的情况。这种转换涉及到账务的处理，需要进行科学合理的会计处理。如果投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式，需要进行差额调整，并将投资性房地产相关的科目分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目。如果按照成本模式入账，则相关的会计处理可以通过累计折旧科目核算；如果选择公允价值模式入账，则是可以选择公允价值变动损益科目来核算的。

不仅如此，在日常操作中，也需要了解投资性房地产的会计分录的处理。在成本模式下，需要在计提折旧或摊销、计提减值准备时，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧(摊销)、资产减值损失、投资性房地产减值准备等科目；在取得租金收入时，借银行存款，贷其他业务收入、应交税费--应交增值税(销项税额)等科目。在公允价值模式下，需要在公允价值上升、公允价值下降、取得租金收入等情况下，选择相应的借贷科目。